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本当の売却査定

売却に自信有り!

売却査定でよくあるのは、あえて高い数字(売値)を算出してお客さんを喜ばせて売却の依頼を取り、
売却をスタートさせます。
しかしながら当然売れないため、最後には大幅に価格を下げて売却させる、といった手法をとってくる業者が
よくいます。

私達は実際の話をさせて頂きます。
不動産の売却は、時間をかけすぎて良い事など一つも有りません。
足元を見られるだけです。
売却のタイミング、成約までの想定時間、適切な価格設定を過去の販売事例と現在の販売事例を調査し、
その調査資料を明示して査定額のご説明を丁寧にさせて頂き、
オーナー樣と十分に話し合い全ての事柄を決定します。

何よりも、日々様々な物件の下見をし、日々現場に立って「現地販売」をやっているからこそ、
「わかる数字」が有ると思います。
「生きた数字」はあると思います。
又、単なる数字上の査定(机上の判断)だけでは低くしかならなかった売値よりも高く買って頂いた、
という事も有りました。
それは「生きたお客様」がいるからです。

ご売却を本気で考えていらっしゃるのであれば、ぜひ一度だけでも私達を試してみてください!

1. ご売却相談

ご売却の第一歩です。
「うちはどのくらいで売れるのかな・・・」
「うちの近隣で売却に出ているところはあるのかな・・・」
この段階ではあくまでもご相談です。
売る売らないは別として、何でもご相談ください。

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2. 現地調査

実際に弊社スタッフがお伺いして、
周辺環境、建物の状況、日照など、不動産の売却の際にポイントとなる箇所をお調べ致します。
また、近隣で出ている過去の成約事例や現在売りに出ている物件があるか等も調査します。
ポイントは他物件との的確な比較です。

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3. ご提案

様々な角度から物件を調査した上ですべての調査資料を明示し、
適正な価格をご提案します。
できる限りオーナー様の意に沿った価格に持ち込めるよう戦略を立てていきます。

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4. 媒介契約

売却を依頼する場合は、弊社とお客様との間で「売却依頼」を目的とした媒介契約を結びます。
「3.ご提案」で提出した売却価格に基づいて行います。

5. 販売活動

まずは、弊社に会員登録をして頂いている既存のお客様への打診や、売り出すタイミング、期間、またその売り出し方をご相談の上決定し、インターネット、新聞広告、現地販売会といった幅広い形式で販売活動を行います。
お客様からの広告のお問い合わせや現地にご来場した方の内容などの販売状況については定期的にご報告します。

6. 売買契約

売主様と買主様との間で売買の条件が合意すると、諸条件を十分に確認した上で不動産売買契約を締結します。
弊社の宅地建物取引士が買主様に諸条件や重要事項などをご説明します。

7. お引き渡し

買主様にお引き渡しをするまでに、登記手続きから残金決済など細部にわたり万全のサポートを致します。